甲方（出讓方）： 性別:
住址：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
乙方（受讓方）：
乙方法人： 性別:
地址：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則訂立本協(xié)議。 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將自己名下的宅基地（含宅基地地面房屋大房2棟、廚房1棟）轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜本協(xié)議雙方當事人經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款共同遵守：
一、甲方將自己所有位于 縣 鎮(zhèn) 村的宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方 ；該宅基地面積共（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿平方米）（以實際測量為主）、年限： 永久性 、四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。宅基地四至及界址點坐標見附件《出讓宅基地地界址圖》。 1、本協(xié)議項下出讓宅基地的用途為 。
2、甲方同意在 年 月 日前將出讓宅基地（含宅基地地面房屋大房2棟、廚房1棟）交付給乙方，甲方同意在交付宅基地時付清錢款。
二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括：
三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了全部共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地的一致同意； 2、該宅基地抵押狀況為： 無 。
3、該宅基地的使用狀況為 正常使用、無糾紛 。
四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥ 元（大寫 整）。
五、乙方付款方式： 雙方簽訂協(xié)議時一次性現(xiàn)金或支票全額支付 。
六、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于簽訂本協(xié)議之日起將宅基地批準手續(xù)（或房產(chǎn)證）原件交乙方，宅基地交付時間： 年 月 日，宅基地批準手續(xù)（或房產(chǎn)證）原件交付時間： 年 月 日。
七、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準建房證等）交給乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。
八、甲方配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。
九、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用、地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理相關(guān)補償。
十、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對該宅基地的占有使用權(quán)，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、甲方全部退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓費及利息（按當時銀行貸款利息）；
2、乙方已建的房屋，應按市場價予以補償； 3、對于土地應按照區(qū)位補償予以補償乙方；
4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。
十一、 本協(xié)議一式二份，各甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。 本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國 省 縣 簽訂。
附件：出讓宅基地四至協(xié)議 、出讓人身份證復印件
甲方： （簽章） 年 月 日
乙方： （公章）
法人： （簽章） 年 月 日
丙方（現(xiàn)場見證人）： （簽章）
簽約日期： 年 月 日
