2015年12月31日，廣東省河源市紫金縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)了全市第一張《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。今后，紫金縣有關(guān)房屋、土地、林木、水域等不動(dòng)產(chǎn)的登記只需到該縣國土資源局下設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站式辦理即可，辦證程序大大簡化。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以依法對以下十項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利辦理登記，包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地、海域使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等。
據(jù)了解，不動(dòng)產(chǎn)的種類繁雜，包括土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。在分散登記時(shí)期，每一類不動(dòng)產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書樣式，證書種類繁多。實(shí)行統(tǒng)一登記后，原來各類不動(dòng)產(chǎn)證書記載的內(nèi)容納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)，統(tǒng)一證書樣式，并且依法公開查詢系統(tǒng)。如此一來，既提高了資產(chǎn)資源利用效益和社會(huì)管理效益，又能保障權(quán)利主體的物權(quán)。
紫金縣國土資源局負(fù)責(zé)人表示，原已依法頒發(fā)的《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》等證書與證明繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，不強(qiáng)制權(quán)利人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明，在今后依法辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記業(yè)務(wù)時(shí)，再重新辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
