被征用土地該怎樣補償?土地上的附著物又該如何補償呢?標準是什么?
(一)征用城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的耕地(含園地、魚塘、藕塘,下同),土地補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍;
(二)征用城市規(guī)劃區(qū)范圍外的耕地,土地補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至8倍;
(三)征用林地、牧草地、葦塘、水面等農(nóng)用地,土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的5至6倍;
(四)征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地,土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍;
(五)征用未利用地,土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的3倍。
被征用土地上的附著物和青苗如何補償?補償費的標準是怎樣的?
(一)青苗補償費按一季作物的產(chǎn)值計算;
(二)被征用土地上的樹木,凡有條件移栽的,應(yīng)當(dāng)組織移栽,付給移栽人工費和樹苗損失費;不能移栽的,可給予作價補償;
(三)被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,可按有關(guān)規(guī)定給予折價補償,或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。
對在征地期間,突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物,不予補償;在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施,不予補償。