祖?zhèn)?a href="http://m.meebe.net/tags/19/">宅基地，是否受法律保護(hù)？
村民朱某有一處祖上的老宅子，房屋早已坍塌，宅基地上現(xiàn)存有其祖父栽植的樹(shù)木。近日，鄉(xiāng)政府要征用這所宅子建文化廣場(chǎng)，卻以老宅基地所有權(quán)歸集體所有而不予補(bǔ)償。朱某咨詢：祖?zhèn)鞯睦险邮芊杀Ｗo(hù)嗎？
國(guó)家一級(jí)律師、向東律師事務(wù)所主任崔向東，法學(xué)博士、資深律師、商丘師范學(xué)院法學(xué)教研室主任楊世建答復(fù)：
祖?zhèn)鞯?a href="http://m.meebe.net/tags/23/">宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，鄉(xiāng)政府如要征收該宅基地，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
我國(guó)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。”第三款規(guī)定：“征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。”第四款規(guī)定：“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”
本案中關(guān)鍵的問(wèn)題是朱某是否對(duì)祖?zhèn)髡厥褂脵?quán)享有合法繼承權(quán)。由于宅基地所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，村民只能享有使用權(quán)，一旦村民因死亡或搬出農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織不再使用宅基地時(shí)，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)收回宅基地。在現(xiàn)實(shí)生活中，由于宅基地上有房屋、樹(shù)木等私人合法財(cái)產(chǎn)，集體經(jīng)濟(jì)組織并不能強(qiáng)令村民拆除房屋、移除樹(shù)木，因而絕大部分集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)際上默許了村民繼續(xù)使用宅基地。本案中，朱某的祖先早已不在人世，但其在宅基地上種植的樹(shù)木仍在，這些樹(shù)木現(xiàn)在應(yīng)歸朱某所有，雖然朱某對(duì)宅基地并不享有繼承權(quán)，但因朱某的樹(shù)木生長(zhǎng)在宅基地上，而集體經(jīng)濟(jì)組織又沒(méi)有明確表示收回宅基地，可視為默認(rèn)了朱某對(duì)該集體建設(shè)用地的使用權(quán)。所以，鄉(xiāng)政府若占用朱某合法的農(nóng)村建設(shè)用地，依法應(yīng)予補(bǔ)償。
