摘要：北京土地供應(yīng)計(jì)劃瘦身：商品房用地?cái)M少供25%,林地流轉(zhuǎn),林地,土地新聞
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北京市國(guó)土局昨天公布了2015年國(guó)有
建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。今年
北京土地供應(yīng)計(jì)劃整體“瘦身”。其中，計(jì)劃安排供應(yīng)住宅用地1200公頃，其中保障性安居工程450公頃，商品住宅750公頃。相比去年，今年商品住宅的計(jì)劃供應(yīng)量減少了25%。
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去年北京商品房用地完成計(jì)劃一半
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根據(jù)北京市國(guó)土局昨日公布的
土地供應(yīng)計(jì)劃，2015年度北京國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量4600公頃。這個(gè)數(shù)字比去年5150公頃的土地供應(yīng)計(jì)劃總量有所減少。
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記者注意到，去年北京住宅用地計(jì)劃供應(yīng)1650公頃，其中保障性安居工程650公頃，商品住宅1000公頃。今年的計(jì)劃與去年計(jì)劃相比，住宅用地供應(yīng)計(jì)劃減少了27%。包括自住房在內(nèi)的商品房供應(yīng)面積也減少了25%。
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從市國(guó)土局昨日同時(shí)公布的去年土地供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況看，住宅、工業(yè)等用地最終實(shí)際供應(yīng)沒(méi)有達(dá)到計(jì)劃量。
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其中工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)191公頃，僅完成計(jì)劃42.4%，與2013年同比減少了58%，是完成計(jì)劃比例最低的；住宅用地供應(yīng)1195公頃，完成計(jì)劃72.4%，其中，商品住宅用地供應(yīng)517公頃，完成計(jì)劃的51.7%。
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東西城幾乎沒(méi)有住宅用地供應(yīng)
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北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年北京土地供應(yīng)計(jì)劃的編制中，適度降低了土地供應(yīng)總量，減少
工業(yè)用地供應(yīng)，將住宅用地供應(yīng)與人口控制疏解統(tǒng)籌考慮，確保保障性安居工程用地“應(yīng)保盡?！?，保障養(yǎng)老設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等民生用地供應(yīng)。
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作為人口疏解的大區(qū)，今年?yáng)|、西城幾乎沒(méi)有住宅用地的供應(yīng)，只有西城區(qū)有3公頃的定向安置房用地。
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土地供應(yīng)計(jì)劃中也提出，加快推進(jìn)通州等城市副中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地供應(yīng)，支持重點(diǎn)新城教育、醫(yī)療等公共服務(wù)用地需求，促進(jìn)新城承接中心城人口、功能疏解轉(zhuǎn)移。
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此外，在今年北京“兩會(huì)”上，城市“瘦身”的減量發(fā)展成為了北京下一步的主要工作之一。在今年的土地計(jì)劃中也體現(xiàn)了這一特點(diǎn)。
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上述負(fù)責(zé)人稱，土地供應(yīng)計(jì)劃更加關(guān)注生態(tài)、環(huán)境，嚴(yán)格控制
土地資源擴(kuò)張性發(fā)展，城市建設(shè)用地供應(yīng)從嚴(yán)從緊，今年北京國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃各項(xiàng)指標(biāo)，除特殊、交通、水利用地外，其他指標(biāo)均有所下調(diào)。
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今年的土地供應(yīng)中也將嚴(yán)格執(zhí)行新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄，加快疏解非首都功能，疏解騰退一般制造業(yè)和區(qū)域性批發(fā)零售業(yè)。同時(shí)禁止首都功能核心區(qū)新建擴(kuò)建制造業(yè)用地供應(yīng)。
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■ 焦點(diǎn)
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“四環(huán)進(jìn)入8萬(wàn)時(shí)代不客觀”
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專家表示，環(huán)路房?jī)r(jià)不均衡，四環(huán)內(nèi)仍有存量用地
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新京報(bào)訊 （記者馬力）昨日有媒體報(bào)道，北京被“豪宅化”趨勢(shì)將愈加明顯，四環(huán)房?jī)r(jià)今年將邁入8萬(wàn)時(shí)代，住宅用地幾無(wú)存。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士和專家表示，這種說(shuō)法以偏概全，不客觀。
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北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志說(shuō)，所謂四環(huán)房?jī)r(jià)邁入8萬(wàn)時(shí)代，最起碼四環(huán)周邊80%到90%的區(qū)域房?jī)r(jià)都達(dá)到8萬(wàn)元，實(shí)際上很多區(qū)域房?jī)r(jià)離8萬(wàn)元還很遠(yuǎn)。
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新京報(bào)記者了解到，在南四環(huán)的很多地區(qū)，二手房的成交價(jià)格還不到4萬(wàn)元/平米，即便新房，也是4萬(wàn)元左右。東四環(huán)、西四環(huán)的靠南區(qū)域房?jī)r(jià)也遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到8萬(wàn)元/平米。
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“北京多年來(lái)形成的發(fā)展不均衡，用環(huán)路來(lái)衡量房?jī)r(jià)并不客觀，也很少用。比如南四環(huán)和北四環(huán)的差距就很大?！标愔菊f(shuō)。
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此外，對(duì)于“住宅用地幾無(wú)存”的說(shuō)法，陳志認(rèn)為，這也并不全面。四環(huán)內(nèi)還有不少存量用地，棚戶區(qū)改造等也多位于四環(huán)內(nèi)。
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在今年北京各區(qū)縣的土地計(jì)劃供應(yīng)量中，朝陽(yáng)區(qū)將供應(yīng)131公頃住宅用地，海淀區(qū)和豐臺(tái)區(qū)也將供應(yīng)81公頃和70公頃。
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林地等土地信息，都將影響著各
種土地的價(jià)格，無(wú)論商品房還是
農(nóng)業(yè)地。
