摘要：
“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷?！?
從2016年3月1日起實施的《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（下稱《條例》）中，對國有土地上房屋的征收與補(bǔ)償活動做出進(jìn)一步“規(guī)范”，禁止建設(shè)單位參與搬遷，違反規(guī)定的將被依法嚴(yán)肅處理。
據(jù)了解，近年來，隨著我區(qū)新型城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)，舊城區(qū)改建、棚戶區(qū)改造及各類保障性安居工程的大力實施，國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作出現(xiàn)了新情況、新問題?！稐l例
“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。”
從2016年3月1日起實施的《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（下稱《條例》）中，對國有土地上房屋的征收與補(bǔ)償活動做出進(jìn)一步“規(guī)范”，禁止建設(shè)單位參與搬遷，違反規(guī)定的將被依法嚴(yán)肅處理。
據(jù)了解，近年來，隨著我區(qū)新型城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)，舊城區(qū)改建、棚戶區(qū)改造及各類保障性安居工程的大力實施，國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作出現(xiàn)了新情況、新問題?！稐l例》的頒布實施，對于規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，保障各方合法權(quán)益，確保自治區(qū)重點工作、重大項目順利開展，促進(jìn)自治區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展、社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。
日前，自治區(qū)人民政府辦公廳向各地印發(fā)關(guān)于貫徹實施《條例》有關(guān)事宜的通知。
NO.1 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？
值得特別注意的是，《條例》重點工作中的十項內(nèi)容，對征收項目評估、補(bǔ)償、搬遷均作出規(guī)定?！稐l例》中明確，要對征收項目是否符合公共利益需要的情形進(jìn)行嚴(yán)格審核并予以公布，接受被征收人和社會監(jiān)督。同時，做好征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查登記和未登記房屋的認(rèn)定、處理，依法開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，強(qiáng)化政府在國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中的主體責(zé)任，各地應(yīng)改進(jìn)城市規(guī)劃及城市設(shè)計。
對于征收人十分關(guān)注的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定，《條例》也給出細(xì)致解答：
1，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補(bǔ)償；
2，征收非住宅房屋的，按照房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)確定的被征收房屋評估價格進(jìn)行補(bǔ)償；
3，房屋征收補(bǔ)償費包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
據(jù)了解，設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照《條例》規(guī)定制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。各地區(qū)要嚴(yán)格執(zhí)行國家和自治區(qū)房地產(chǎn)價格評估政策，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)價格評估行為，依法查處違規(guī)操作行為。
NO.2 嚴(yán)禁“暴力和違規(guī)”方式征收
另外，《條例》中指出，嚴(yán)格執(zhí)行國有土地上房屋征收先補(bǔ)償、后搬遷的政策規(guī)定。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
同時，還應(yīng)依法提高國有土地上房屋征收工作效率。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不予搬遷且經(jīng)依法書面催告仍不搬遷而確需強(qiáng)制執(zhí)行的，由作出房屋征收決定的政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
NO.3 鼓勵貨幣化安置 政府可提供購房服務(wù)
記者了解到，根據(jù)我區(qū)做好房地產(chǎn)去庫存的有關(guān)意見，《意見》還明確，鼓勵住宅房屋被征收人選擇貨幣化安置。地方各級政府要積極搭建安置房源信息平臺，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的存量住房納入平臺范圍，為被征收人自行選購或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換提供房源信息、咨詢、選購等服務(wù)。要采取政策措施支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)降低成本，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取降房價、送裝修、送家電等措施銷售存量住房。同時還要做好《條例》施行前已征收項目的實施工作。
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