土地是人類生存發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。據(jù)聯(lián)合國(guó)教科文組織(UNESCO)和糧農(nóng)組織(FAO)不完全統(tǒng)計(jì)，全世界土地面積為18．29億公頃左右，人均耕地0．26公頃。截至2011年12月31日，全國(guó)耕地保有量為18.2476億畝。而到2014年12月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示我國(guó)人均耕地面積為1.52畝。但這也只是人均，實(shí)際情況是多數(shù)農(nóng)民家庭擁有土地面積2-10畝不等。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷深化，農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工人員不斷增加，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2015年數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)農(nóng)民工總量在2.7747億人，人均月收入3072元。這時(shí)候，農(nóng)村大量的土地要么閑置下來(lái)，要么流轉(zhuǎn)出去。如果這些擁有土地的農(nóng)民能合理利用自家土地，那將能發(fā)揮出更大的價(jià)值，有效的提升農(nóng)民的收入水平，同時(shí)也能解決許多“三農(nóng)”問(wèn)題。那么，問(wèn)題來(lái)了，究竟采取哪些方式能發(fā)揮自家土地的價(jià)值呢？小編將簡(jiǎn)略的列舉幾種土地利用方式：
我們以一個(gè)農(nóng)業(yè)家庭為單位，一戶擁有土地面積5畝為例。
第一種方式：自家耕種
河南新鄉(xiāng)農(nóng)民趙老算過(guò)一筆賬：以種一畝小麥為例，小麥種子需要50元、犁地80元(包括耙地、分隴)、復(fù)合肥180元、澆地和農(nóng)藥70元、收麥子50元。一畝地效益平均1200元的話，除去人力成本，一年收益770元，如果是5畝地，那就是3850元。如果我們樂(lè)觀的估算，天氣風(fēng)調(diào)雨順、小米或者玉米等糧食作物價(jià)格可觀，那5畝地耕種的價(jià)值一年是5000元左右。
第二種方式：土地流轉(zhuǎn)
現(xiàn)在全國(guó)各地土地流轉(zhuǎn)愈演愈熱，許多農(nóng)民都將土地承包給大戶，從中賺取承包費(fèi)的同時(shí)，還能通過(guò)其他途徑賺錢(qián)。各地的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格也因?yàn)榈赜?、?jīng)濟(jì)、環(huán)境、市場(chǎng)等原因而有所不同。少點(diǎn)260元/畝/年，多點(diǎn)的如上海高達(dá)3200元/畝/年，全國(guó)平均水平800-1000元/畝/年。那么5畝地每年的收入也和耕種差不多。但好處就是一方面自己可以省了很多農(nóng)忙的事；另一方面，可以騰出時(shí)間或打工賺錢(qián)，或養(yǎng)殖賺錢(qián)，或從事其他賺錢(qián)的事情。
第三種方式：休閑農(nóng)業(yè)
發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，還是有一定可觀條件要求的。首先區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其次特色產(chǎn)品。如果你家的5畝地在鳥(niǎo)不拉屎的地方，那暫時(shí)別考慮這種，如果你在景區(qū)附近，或者休閑采摘產(chǎn)品有特色，那其實(shí)可以考慮試試。如果有區(qū)域的優(yōu)勢(shì)，完全可以建個(gè)小型農(nóng)家樂(lè)，現(xiàn)在許多城里人都會(huì)尋找農(nóng)村特色農(nóng)家樂(lè)，吃特色農(nóng)家菜，游特色體驗(yàn)地。根據(jù)農(nóng)業(yè)部對(duì)全國(guó)13.5萬(wàn)家典型休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的調(diào)查，農(nóng)民占其從業(yè)人員的92.4%，其土地產(chǎn)出率每畝接近12000元，是全國(guó)農(nóng)業(yè)用地平均產(chǎn)出率的6.2倍，經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)業(yè)的農(nóng)民人均產(chǎn)值5.41萬(wàn)元，是同期全國(guó)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力人均產(chǎn)值的2.75倍。這樣算下來(lái)，建個(gè)休閑農(nóng)業(yè)少說(shuō)也能掙5萬(wàn)元/年，如果規(guī)模大點(diǎn)還會(huì)更多，不過(guò)這個(gè)還是取決于地和人，不是每個(gè)人都能經(jīng)營(yíng)好休閑農(nóng)業(yè)。因此在投入建設(shè)之前，要詳細(xì)調(diào)查了解內(nèi)外部環(huán)境，做好可行性分析和風(fēng)險(xiǎn)防控。
第四種方式：家庭農(nóng)場(chǎng)
家庭農(nóng)場(chǎng)是指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來(lái)源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示：家庭農(nóng)場(chǎng)平均經(jīng)營(yíng)規(guī)模達(dá)到200.2畝，是全國(guó)承包農(nóng)戶平均經(jīng)營(yíng)耕地面積的近27倍。其中，全國(guó)經(jīng)營(yíng)規(guī)模50畝以下的有48.42萬(wàn)個(gè)，占家庭農(nóng)場(chǎng)總數(shù)的55.2%；50-100畝的有18.98萬(wàn)個(gè)，占21.6%；100-500畝的有17.07萬(wàn)個(gè)，占19.5%；500-1000畝的有1.58萬(wàn)個(gè)，占1.8%；1000畝以上的有1.65萬(wàn)個(gè)，占1.9%。2012年全國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)總收入為1620億元，平均每個(gè)家庭農(nóng)場(chǎng)為18.47萬(wàn)元。家庭農(nóng)場(chǎng)需要的土地規(guī)模就比較大，多數(shù)以種養(yǎng)業(yè)為主。如果有點(diǎn)資金實(shí)力和技術(shù)，不妨可以將本地土地一起集中起來(lái)開(kāi)展家庭種植。當(dāng)然，小編建議，規(guī)模不宜過(guò)大，規(guī)模越大，風(fēng)險(xiǎn)越大。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策信息，對(duì)于家庭農(nóng)場(chǎng)的補(bǔ)貼、貸款等政策要了解。這樣很大程度上能減少前期成本投入。
第五種方式：水產(chǎn)養(yǎng)殖
五畝地，開(kāi)挖水池進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖也是不錯(cuò)的選擇。無(wú)論是魚(yú)蝦蟹、還是泥鰍鱉，都有成熟的技術(shù)。開(kāi)挖5畝魚(yú)塘各地價(jià)格也不定，少則兩三萬(wàn)，多則十萬(wàn)，平均5萬(wàn)左右。如果養(yǎng)殖的水產(chǎn)物價(jià)值較低，則每年收入8-10萬(wàn)左右。養(yǎng)殖不是看塘多大就能有多大收益的，還與養(yǎng)殖的品種種質(zhì)，養(yǎng)殖場(chǎng)所周圍的水質(zhì)環(huán)境，你的養(yǎng)殖技術(shù)能力，養(yǎng)殖過(guò)程管理，以及養(yǎng)殖品種市場(chǎng)行情相關(guān)的，但總的來(lái)說(shuō)也是符合市場(chǎng)規(guī)律的，就是高風(fēng)險(xiǎn)高收益，低風(fēng)險(xiǎn)低收益，相輔相成的，可以先看看看看周圍的人都養(yǎng)什么，養(yǎng)殖收益如何，在打聽(tīng)一下其他地方養(yǎng)殖品種與收益，再?zèng)Q定養(yǎng)什么。要注意的是如果土地性質(zhì)的改變必須進(jìn)行相關(guān)部門(mén)的審批，尤其是基本農(nóng)田絕對(duì)不可以改變用途?！痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》第十七條 禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)。 禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。
第六種方式：土地征收
這種可遇不可求。碰到了，那也算是賺到了。尤其是臨近城市的鄉(xiāng)村土地，價(jià)值會(huì)更高。
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