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工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）

聚土網(wǎng) 2016-06-01 15:23

摘要：　　一、為認真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。　　二、本控制指標是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。　　三、本控制指標是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是工業(yè)企業(yè)和設計單位編制工業(yè)項目可行性研究報告和初步設計文件的重要依據(jù)。　　工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有

　　一、為認真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。

　　二、本控制指標是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。

　　三、本控制指標是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是工業(yè)企業(yè)和設計單位編制工業(yè)項目可行性研究報告和初步設計文件的重要依據(jù)。

　　工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關工程項目建設用地指標的，應與本控制指標共同使用。

　　四、本控制指標由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重四項指標構(gòu)成。工業(yè)項目建設用地必須同時符合四項指標。具體如下：

　?。ㄒ唬┕I(yè)項目投資強度控制指標應符合表1的規(guī)定；

　?。ǘ┤莘e率控制指標應符合表2的規(guī)定；

　?。ㄈ┕I(yè)項目的建筑系數(shù)應不得低于30%；

　　（四）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。

　　五、工業(yè)項目建設應采用先進的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。對適合多層標準廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應進入多層標準廠房，原則上不單獨供地。

　　六、工業(yè)項目建設要嚴格控制廠區(qū)綠化率，在工業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）或工業(yè)項目用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”。

　　七、本控制指標由正文、控制指標應用說明（附件1）、城市等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（附件3）共四部分組成。

　　八、本控制指標適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。

表1 投資強度控制指標 單位：萬元/公頃

地區(qū) 分類行業(yè) 代碼	一類		二類	三類	四類	五類	六類	七類
地區(qū) 分類行業(yè) 代碼	市縣等別	第一、二、三、四等	第五、六等	第七、八等	第九、十等	第十一、十二等	第十三、十四等	第十五等
13	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
14	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
15	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
16	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
17	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
18	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
19	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
20	≥1350		≥1080	≥780	≥540	≥450	≥405	≥380
21	≥1575		≥1260	≥915	≥630	≥525	≥480	≥380
22	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
23	≥2250		≥1800	≥1305	≥900	≥750	≥675	≥380
24	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
25	≥2250		≥1800	≥1305	≥900	≥750	≥675	≥380
26	≥2250		≥1800	≥1305	≥900	≥750	≥675	≥380
27	≥3375		≥2700	≥1965	≥1350	≥1125	≥1020	≥380

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