公租房，不少人可能聽說過，但或許并不了解。現(xiàn)在，小編就給您一份奉賢公租房申請攻略?？炜?！
什么是公租房？
很多人對公租房的概念并不清晰，有的人覺得就是便宜的房子，有的人以為就是給低收入人群準備的，還有的人公租廉租傻傻分不清楚。
公租房（公共租賃住房）是指由政府提供政策支持或投資，公共租賃住房投資運營公司采取市場機制運作，限定建設(shè)標準和租金水平，緩解本區(qū)青年職工、引進人才、來奉務(wù)工人員及其他常住人口的階段性居住困難的保障性住房。
公租房和市場上的房屋租賃相比有什么優(yōu)勢呢？
1、價格低
公租房最大的優(yōu)勢之一，低于市場價的租金，我區(qū)公租房的租金是市場租金的8折或更低。
2、穩(wěn)定
市場上的房屋租賃合同多是1年期限，公租房2年一簽，符合條件的可以續(xù)租，總租賃期限不超過6年。區(qū)公租房運營公司不在租賃期內(nèi)單方面調(diào)整租賃價格，待下一個租賃年度再行調(diào)整，絕對稱得上是穩(wěn)定靠譜了。
3、全裝修
我區(qū)公租房房源裝修設(shè)備設(shè)施一應(yīng)俱全，客廳配有可視門禁系統(tǒng)、餐桌椅；廚房配有油煙機、燃氣灶、熱水器；衛(wèi)生間配有馬桶、立柱盆、淋浴房；房間配有雙人床、床墊、床頭柜、移門衣柜、書桌椅、空調(diào)。裝修風(fēng)格可以說是簡約大方、經(jīng)濟實用，兼顧美觀。
4、管理規(guī)范
國有企業(yè)管理運作，靠譜。
公租房供應(yīng)對象有哪些？
1、青年職工；
2、引進人才；
3、來滬務(wù)工人員；
4、其他常住人口。
公租房申請條件是什么？
1、戶籍或工作地點在本區(qū)；
2、具有合法穩(wěn)定的工作；
3、申請時未享受本區(qū)保障性住房政策；
4、來奉務(wù)工人員還應(yīng)持有有效《上海市居住證》，并達到居住證積分120分標準值。
公租房申請主體有哪些？
分：個人和單位
個人申請：分為單身申請和家庭申請
單身申請：本人為主申請人；
家庭申請：應(yīng)當確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人；其他家庭成員的范圍限于主申請人配偶和未婚子女。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為，視同申請家庭全體成員的行為。
單位申請：機關(guān)及企業(yè)事業(yè)單位或其他社會團體集中申請的，單位為申請人申請需要提交哪些材料？
單身申請人、申請家庭應(yīng)如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下材料，經(jīng)申請對象所在單位確認后，交區(qū)公租房運營公司審核。
（一）上海市奉賢區(qū)公共租賃住房準入資格申請表（含單位初審意見）；（二）單身申請人（申請家庭成員）的身份證復(fù)印件或其他有效身份證件（出示身份證原件核查）；（三）單身申請人（申請家庭成員）的本市戶籍證明復(fù)印件，或有效的《上海市居住證》、《上海市臨時居住證》（復(fù)印件及相關(guān)辦理證明（出示戶口簿或有效的《上海市居住證》、《上海市臨時居住證》原件核查）；（四）申請家庭成員的結(jié)婚證復(fù)印件（出示結(jié)婚證原件核查）；（五）持有有效的《上海市居住證》的單身申請人（申請家庭主申請人）的社會保險繳納證明；（六）單身申請人（申請家庭主申請人）的勞動合同復(fù)印件（出示勞動合同原件核查）；（七）單身申請人（申請家庭成員）的收入證明；（八）其他相關(guān)材料。
單位集體申請的，除需提供本單位職工和職工家庭的上述材料外，申請單位需提交書面申請報告、所在地鎮(zhèn)政府或相關(guān)行業(yè)主管部門意見、組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、專供租賃使用的銀行賬號等資料，并簽訂承諾書。
申請受理地點和方式？
（一）申請受理地址：上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)南奉公路8841號（二）咨詢電話：021—57427878（三）受理時間：周一至周五上午8:30—11:00下午13:30—16:30
退休人員能否租借公租房？
退休人員是不能申請租賃公租房。
如果在合同期內(nèi)想退租怎么辦？
在租賃期限內(nèi)，承租人可以解除承租行為，但應(yīng)提前一個月書面通知區(qū)公租房運營公司及本人所在單位，承租雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
公租房累計承租或居住滿6年后，還能再續(xù)租嗎？
公租房累計承租或居住滿6年后，不再受理續(xù)租準入資格申請。同時符合以下條件的，可申請按市場化租金在公租房內(nèi)過渡居住1到2年：
①申請人（本人、配偶及未婚子女）在本市不擁有產(chǎn)權(quán)住房（期房除外）及承租公有住房，且提出申請之日前1年內(nèi)未發(fā)生過產(chǎn)權(quán)住房出售、贈與行為及公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓行為；②享受公租房保障期間遵守租賃合同及公租房管理各項規(guī)定，信用記錄良好。
目前，上海市公租房供應(yīng)準入條件不限本市戶籍，不設(shè)收入線和財產(chǎn)線，只要符合在滬合法穩(wěn)定就業(yè)和住房困難等基本條件，均可納入保障范圍。公租房源“只租不售”,并實行有限期租賃，租賃合同一般兩年一簽，合同期內(nèi)租金不調(diào)整。租賃總年限一般不超過6年。
