你手里的林地流轉(zhuǎn)合同規(guī)范么，林地流轉(zhuǎn)合同范本
在我國，對于林地是很重要的資源，有時候也會進行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓，但是國有林地轉(zhuǎn)讓需要得到相關(guān)政府的批準。目前，在林地流轉(zhuǎn)實踐中存在的流轉(zhuǎn)方式有轉(zhuǎn)讓、作價入股或作為合資合作的出資條件、租賃、抵押、承包、轉(zhuǎn)包、互換等多種方式。在進行林地轉(zhuǎn)讓的時候需要簽訂相關(guān)的轉(zhuǎn)讓合同，下面就為大家?guī)硪黄嚓P(guān)的范文供大家參考。
流轉(zhuǎn)合同中容易出現(xiàn)的問題
1、流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容不規(guī)范，易引發(fā)糾紛
在林權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，因林農(nóng)自身法律意識淡薄，對取得的林木林地價值認識不到位，簽訂的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換等合同，條款隨意、簡單，有的甚至只有口頭約定，在市場行情變化、林木林地價值升值等影響下，各方隨意變更或中止合同引發(fā)糾紛。
2、林地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容要知道
簽訂合同的主體，即流轉(zhuǎn)各方當事人及其具體信息，同時還應當明確是何種經(jīng)營主體類型； 林地類型、坐落、四至、面積，林種，樹種，林齡，蓄積量等； 流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限及起止日期；流轉(zhuǎn)價款及支付方式；
林地被征收時的利益分配；
合同期滿時林木的存量及該林木的處置，建筑物、構(gòu)筑物以及其他地上附著物的處置； 各方當事人的權(quán)利和義務；違約責任；
爭議解決方式。
在簽訂流轉(zhuǎn)合同時，還應當附上流轉(zhuǎn)林地的范圍圖。林地流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容是否規(guī)范，流轉(zhuǎn)方可以通過專業(yè)機構(gòu)或?qū)I(yè)人士進行鑒定，對合同內(nèi)容做到“心中有數(shù)”,才能更好履約。
3、簽訂林地流轉(zhuǎn)合時需要注意的問題
必須遵守法律法規(guī)對林地的流轉(zhuǎn)和開發(fā)利用作出的義務性規(guī)定。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營的林地依法通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一經(jīng)營的林地依法通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，應當由有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行森林資源資產(chǎn)評估。除此以外的林權(quán)流轉(zhuǎn)是否需要進行森林資源資產(chǎn)評估，由流轉(zhuǎn)各方當事人自行決定。
采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；以其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。
對于集體林地，集體經(jīng)濟組織將林地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人的，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準。
以出租方式流轉(zhuǎn)的，應當注意《合同法》中對于租賃合同租賃期限不得超過二十年的規(guī)定。此外，出租后轉(zhuǎn)租的，應當征得原出租人的同意。
林地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)最長期限為70年。同時，如果是實行家庭承包的集體所有的林地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，不能超過該林地承包經(jīng)營的剩余期限。
2018最新林地轉(zhuǎn)讓合同
林地轉(zhuǎn)讓合同范文
轉(zhuǎn)讓方（甲方）
受讓方（乙方）
甲乙雙方按照《森林法 》、《農(nóng)村土地承包法 》等法律法規(guī)的規(guī)定和本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本林地轉(zhuǎn)讓合同書范本。
一、 林地基本情況及轉(zhuǎn)讓期限
1、甲方將坐落在 的林地 畝，依法轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營管理。該林地四至是：南至 ,北至 ,西至 ,東至 .森林類別 ,地類 .
2、轉(zhuǎn)讓期限，從 年 月 日起至 年 月 日止。林地面積、四至以林權(quán)證及其附圖為準。
二、轉(zhuǎn)讓林地的用途
轉(zhuǎn)讓林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，不得改變林地用途。
三、雙方的權(quán)利、義務
1、轉(zhuǎn)讓后，乙方享有林地使用權(quán)、林木所有權(quán) .甲方確認上述轉(zhuǎn)讓給乙方的林地林木產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛，不是甲方債務 的抵押 物。
2、乙方對轉(zhuǎn)讓林地依法享有經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)依法自主生產(chǎn)經(jīng)營和處置林木及其產(chǎn)品。
3、在合同生效后，甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式和時間
本合同林地轉(zhuǎn)讓價格為 元/畝，合計 元。支付的時間為。
五、其他條款
1、雙方應嚴格履行合同。如一方當事人 違約，應向守約方支付違約金 .違約金數(shù)額為元。
2、本林地轉(zhuǎn)讓合同書范本自雙方簽訂之日起生效。
3、其他需要說明的事項：*****
4、本林地轉(zhuǎn)讓合同書范本未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商制定補充協(xié)議 ,依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
5、本林地轉(zhuǎn)讓合同書范本一式五份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)政府、縣級林業(yè)主管部門各執(zhí)一份。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
鑒證單位（簽章）
鑒證人：
年 月 日
對于林地轉(zhuǎn)讓合同的范本上面就是相關(guān)的介紹，有這個需求的朋友可以看一看，一旦簽訂在法律上也是有效力。當然，每一份合同都是不一樣的約定，需要雙方來進行協(xié)商，才能行為對彼此都有好處的林地轉(zhuǎn)讓合同。
