??????? 依托的休閑觀光項(xiàng)目以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū),涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、中高檔展銷等的用地,不屬于設(shè)施農(nóng)用地范圍,按非農(nóng)建設(shè)用地管理。確需建設(shè)的,必須符合土地利用規(guī)劃,依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),因設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展需要,申請按建設(shè)用地使用土地的,可按建設(shè)用地管理,并依法辦理建設(shè)審批手續(xù)。
各地要根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃,在保護(hù)耕地、合理利用土地的前提下,積極引導(dǎo)設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展。設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量利用荒山荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地,不占或少占耕地,嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。確需占用耕地的,也應(yīng)盡量占用劣質(zhì)耕地,避免濫占優(yōu)質(zhì)耕地,同時(shí)通過工程、技術(shù)等措施,盡量減少對耕作層的破壞。
經(jīng)營者要堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用的原則,按照協(xié)議約定使用土地。設(shè)施用地不得改變土地用途,禁止擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè);不得超過用地標(biāo)準(zhǔn),禁止擅自擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模或通過分次申報(bào)用地變相擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)模;不得改變直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施性質(zhì),禁止擅自將設(shè)施用于其他經(jīng)營。國土資源部門切實(shí)加強(qiáng)用地監(jiān)管,農(nóng)業(yè)部門切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)營者農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力、經(jīng)營行為和土地流轉(zhuǎn)合同履行情況的監(jiān)管。
在農(nóng)業(yè)用地上種樹,不是違法的,并沒有什么硬性規(guī)定,在理論上是不支持的。但是如果村民自行種樹,作為林業(yè)局發(fā)現(xiàn)也不會進(jìn)行干涉。如果自行種樹的,自己辦了砍伐證后,就可以自己種自己砍。如果樹木至于涉及鄰近農(nóng)作物受樹蔭遮擋影響生長導(dǎo)致的問題,需要大家自行協(xié)商解決。
只要是經(jīng)過了市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn),取得許可證不算是違章建筑。但是我國的臨時(shí)建筑一般都是要求在有效期間內(nèi)拆除。而且,臨時(shí)建(構(gòu))筑物是不予確權(quán)發(fā)證,不得改變使用性質(zhì)。
1.雖是自家合法“宅基地”,首先你要向村分管土地部門申請;說明用途(建工廠、養(yǎng)殖等)經(jīng)上級主管批準(zhǔn)后,方可建造;應(yīng)不影響村容村貌。
2.你地如是城市集合部,土地已在政府征遷紅線范圍內(nèi);雖未暫征用拆遷,政府已嚴(yán)禁批準(zhǔn)建房、搭建;這都有專門鄉(xiāng)村兩級嚴(yán)控,城市管理監(jiān)督查處,發(fā)現(xiàn)一處拆處一處;甚至開罰單。
3.在新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi),旅游景點(diǎn)、歷史文化古跡、農(nóng)村農(nóng)家樂場所……為了美化統(tǒng)一,對文物景點(diǎn)、古跡保護(hù);嚴(yán)禁亂搭亂建。此場所也納入城市(鄉(xiāng)村)建設(shè)管理,如違反偷建私搭;也會遭到城管拆處或處罰。
那么在自家宅基地上搭建大棚就需要滿足以上條件方可合法。
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