1 ? 天津土地交易中心

天津土地交易中心是天津市政府設(shè)立的全市唯一的土地有形市場和土地交易專門機構(gòu)，成立于1995年6月25日，主要負責(zé)組織實施全市11919.7平方公里國有土地使用權(quán)出讓、租賃工作，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租手續(xù)，收集、分析和統(tǒng)一發(fā)布各類土地出讓、交易信息，提供規(guī)范的土地洽談、招商、交易場所。中心下設(shè)綜合辦公室、前期接待部、土地交易部、合同監(jiān)管部、計劃部和財務(wù)部共六個部門。

2 ? 天津市土地交易中心網(wǎng)

機構(gòu)職能
綜合辦公室
負責(zé)人：孫凱
主要職能：
1．負責(zé)交易中心的政務(wù)和黨務(wù)管理工作，保障中心主任、書記指揮系統(tǒng)暢通有效；
2．負責(zé)中心行政公文登記、管理和事物性文書管理與文秘工作，負責(zé)中心行政、黨務(wù)會議的組織和秘書工作，負責(zé)編制上報中心季度、年度工作總結(jié)和定期的工作簡報等工作；
3．負責(zé)公文運轉(zhuǎn)、機要交通、保密文件等工作，負責(zé)承辦、落實并督辦由局黨委、局行政和業(yè)務(wù)部門部署的各項工作，負責(zé)公文和業(yè)務(wù)文件的登記和送達工作；
4．負責(zé)中心及中心承辦的各類會議的組織、主要領(lǐng)導(dǎo)講話的起草和秘書工作；
5．負責(zé)中心、支部各種決定、決議、紀(jì)要及領(lǐng)導(dǎo)批辦事項的落實、督辦；
6．按照中心主任的決策意見，擬定人事調(diào)配方案，辦理人員調(diào)配招聘工作及相關(guān)手續(xù)，負責(zé)中心人員聘用合同的擬定和管理工作，及時填制報送有關(guān)的統(tǒng)計報表，負責(zé)中心人員人事檔案的管理工作；
7．負責(zé)管理單位的公章、印鑒、證書、執(zhí)照和有關(guān)的合同、協(xié)議文本，負責(zé)中心辦公文件打印、、發(fā)送和歸檔工作，負責(zé)建立業(yè)務(wù)案卷的電子文檔及業(yè)務(wù)檔案的管理工作；
8．負責(zé)中心辦公環(huán)境和職工生活的后勤保障工作，管理單位機動車輛、辦公設(shè)備、辦公用品的購置、保管、檢查、維修和報損工作，安排機動車輛的出行與調(diào)配，管理交易市場、辦公環(huán)境秩序；
9．負責(zé)中心的安全綜合治理工作，制定各崗位的安全防范、保密措施，落實安全教育和安全檢查方案；
10．負責(zé)對外協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)、信訪接待工作，建立良好的社會公共關(guān)系和交流聯(lián)絡(luò)渠道；
11．承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
前期接待部
負責(zé)人：尚廣月
主要職能：
1．負責(zé)土地有形市場交易大廳的業(yè)務(wù)接待，房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢，辦理公開出讓、協(xié)議出讓和租賃等項目的進件手續(xù)及登記工作；
2．負責(zé)劃撥土地補辦出讓手續(xù)的預(yù)審前期準(zhǔn)備工作；向有關(guān)部門提供預(yù)審項目信息，匯總各部門意見，提交主任業(yè)務(wù)辦公會審議，草擬預(yù)審意見、核發(fā)預(yù)審前期準(zhǔn)備意見通知書，以及預(yù)審項目進度的登記；
3．負責(zé)收取局駐天津市行政許可服務(wù)中心窗口轉(zhuǎn)交易中心業(yè)務(wù)案件，審核進件材料是否齊備、有無查封抵押等問題，對審核無誤的業(yè)務(wù)案件按照規(guī)定時限及時進行流轉(zhuǎn)；
4．負責(zé)掛牌出讓國有土地使用權(quán)項目在土地有形市場的公告信息的發(fā)布，并錄入更新顯示掛牌價格，意向競買人資格審查、掛牌現(xiàn)場報價電子信息系統(tǒng)的操控工作；
5．負責(zé)交易中心辦理的全部土地有償使用項目的土地、房屋權(quán)屬證件登記收存工作；
6．全面落實市局窗口建設(shè)服務(wù)規(guī)范；
7．配合其他部門做好土地市場的招商引資工作；
8．配合其他部門完成中心承擔(dān)的各項經(jīng)濟指標(biāo)；
9．領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

3 ? 天津市土地整理中心

土地交易部
負責(zé)人：談瓊
主要職能：
1．負責(zé)辦理中心城區(qū)各類經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓手續(xù)，包括對地塊的現(xiàn)場踏勘，擬定和上報土地出讓方案、擬定并發(fā)布招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓公告，擬定招標(biāo)、拍賣、掛牌文件，在市土地有形市場組織實施土地公開交易活動，擬定和上報《國有土地使用權(quán)出讓合同》，負責(zé)簽訂合同的相關(guān)工作；
2．負責(zé)中心城區(qū)以外各區(qū)縣經(jīng)營性土地統(tǒng)一入市交易及相關(guān)工作。包括擬定并發(fā)布招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓公告，擬定招標(biāo)、拍賣、掛牌文件，在市土地有形市場組織實施土地公開交易活動；
3．負責(zé)辦理中心城區(qū)土地使用權(quán)協(xié)議出讓手續(xù)，包括現(xiàn)狀房地產(chǎn)土地使用權(quán)出讓、實施建設(shè)的劃撥土地補辦出讓、停緩建項目土地出讓、底商項目土地出讓，核實辦理要件及房地產(chǎn)的抵押、查封情況，擬定和上報土地出讓方案、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等文件，負責(zé)簽訂合同的相關(guān)工作；
4．負責(zé)土地協(xié)議出讓的前期準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場踏勘，核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況、違章建筑及臨時建筑情況，下達測量定線條件、土地價格評估條件等工作；
5．負責(zé)辦理現(xiàn)狀房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)租賃手續(xù)，擬定和上報土地租賃方案、《國有土地使用權(quán)租賃合同》等文件并負責(zé)簽訂合同的相關(guān)工作；
6、負責(zé)辦理中心城區(qū)土地使用權(quán)作價出資手續(xù)。擬定上報土地使用權(quán)作價出資方案，作價出資決定書等文件及相關(guān)工作；
7．負責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，擬定和上報土地轉(zhuǎn)讓合同并負責(zé)簽訂合同的相關(guān)工作；
8．負責(zé)辦理土地合同條款變更手續(xù)，擬定和上報土地補充合同并負責(zé)簽訂合同的相關(guān)工作；
9．負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
合同監(jiān)管部
負責(zé)人：李金鋒
主要職能：
1．負責(zé)市局土地出讓項目的合同后期管理，開發(fā)建設(shè)情況調(diào)查和檔案登記的工作；
2．跟蹤土地出讓合同履行過程，督促土地受讓人履行合同的工作；
3．受理出讓合同使用權(quán)終止、續(xù)簽和相關(guān)申請事項的調(diào)查和登記的工作；
4．監(jiān)督土地受讓人按時交納出讓金，追繳拖欠的土地出讓金的工作；
5．負責(zé)出讓項目電子地形返圖的工作；
6．配合土地利用處，完成合同違約行為的調(diào)查報告和處理意見的工作。
計劃部
負責(zé)人：李金鋒
主要職能：
1．負責(zé)交易中心業(yè)務(wù)案件的綜合統(tǒng)計工作；
2．負責(zé)經(jīng)營性土地供應(yīng)計劃編制工作；
3．負責(zé)納入土地供應(yīng)計劃地塊的跟蹤協(xié)調(diào)工作；
4．負責(zé)工業(yè)用地出讓程序的編制工作；
5．負責(zé)全市工業(yè)用地公開出讓的出讓公告起草、出讓文件起草、現(xiàn)場組織工作；
6．負責(zé)參與土地信息新聞發(fā)布會的前期籌備工作；
7．負責(zé)土地市場的政策研究與市場分析工作；
8．領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
財務(wù)部
負責(zé)人：邱敏
主要職能：
1．負責(zé)組織中心財務(wù)預(yù)算的擬訂和財務(wù)預(yù)算的管理，并接受授權(quán)執(zhí)行監(jiān)督；
2．負責(zé)中心的資產(chǎn)管理并參與資產(chǎn)盤點工作；
3．負責(zé)中心財務(wù)收支會計核算以及財務(wù)分析工作，負責(zé)編制、匯總中心年度財務(wù)決算；
4．負責(zé)擬訂中心財務(wù)管理制度，經(jīng)審定核準(zhǔn)后執(zhí)行監(jiān)督；
5．負責(zé)中心財務(wù)管理及稅收申報、分析工作；
6．負責(zé)土地招拍掛保證金的收取、退還及轉(zhuǎn)帳；
7．負責(zé)國有資產(chǎn)投資管理，參與組織籌資融資；
8．負責(zé)工資津貼發(fā)放、社會保險及公積金繳納工作。
收費標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于確定天津土地交易中心收費標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函（津價房地字【1996】第244號）
市土地局：
你局《關(guān)于申請正式確定天津土地交易中心收費標(biāo)準(zhǔn)的函》（地財字【1996】184號）收悉。鑒于天津土地交易中心試行收費標(biāo)準(zhǔn)實施期限將滿，為促進土地交易，規(guī)范土地交易收費行為，現(xiàn)將重新確定的天津土地交易中心收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定函復(fù)如下：
一、天津土地交易中心收費為土地市場交易中取得的服務(wù)性費用，按經(jīng)營性收費管理。
二、交易手續(xù)費。按土地交易總額的規(guī)定比例向交易雙方分別收取。收費標(biāo)準(zhǔn)為：
土地交易總額（萬元）收費標(biāo)準(zhǔn)（‰）
500及其以下　3.5
500以上至2000　3
2000以上至5000　2.5
5000以上　2
三、代辦代理服務(wù)費。按代辦代理標(biāo)的總額在下列收費標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)與委托方協(xié)議收費：
代辦代理標(biāo)的總額（萬元）收費標(biāo)準(zhǔn)（‰）
500及其以下　10
500以上至2000　8
2000以上至5000　 6
5000以上　4
四、進場席位費。按不高于600元/位.月向進場單位收取。
五、展示廳租場費。按每次500元（每次不超過4小時）向租場單位收取。
六、信息、咨詢、技術(shù)服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)實行雙方協(xié)商議定。
以上收費項目及其標(biāo)準(zhǔn)自1996年9月16日起執(zhí)行。市物價局津價房地字（1995）第176號文件同時廢止。