1 ? 深圳市國土資源局

深圳市國土資源局貫徹執(zhí)行國家、省和深圳市有關(guān)土地、礦產(chǎn)、測繪、住宅與房地產(chǎn)、物業(yè)管理以及住房制度改革的方針、政策和法律、法規(guī)；負(fù)責(zé)制訂全局普法教育計(jì)劃以及涉及以上各方面管理的法規(guī)政策、規(guī)章制度的宣傳計(jì)劃，并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)研究擬訂深圳市有關(guān)土地、礦產(chǎn)、測繪、住宅與房地產(chǎn)、物業(yè)管理以及住房制度改革方面的立法計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織起草、編寫、送審等工作。負(fù)責(zé)局發(fā)規(guī)范性文件的法律審查及送審。負(fù)責(zé)法律資料的收集、匯編、出版，及轉(zhuǎn)發(fā)重要法律文件等工作。

職能
負(fù)責(zé)收發(fā)涉及市局職能行政案件的復(fù)議、應(yīng)訴文書，組織并指導(dǎo)分局、局直屬事業(yè)單位進(jìn)行復(fù)議、應(yīng)訴。

負(fù)責(zé)收發(fā)本局承辦的深圳市人大、市政協(xié)的議案、提案和建議，組織并指導(dǎo)分局、局直屬事業(yè)單位承擔(dān)答復(fù)工作。

負(fù)責(zé)制訂局工作規(guī)則及其它全局性規(guī)章制度。

組織協(xié)調(diào)全局窗口式辦文工作及市局窗口的日常管理工作，統(tǒng)一局系統(tǒng)業(yè)務(wù)辦文流程、時(shí)限及辦文所需提交資料，研究制定咨詢、接訪等便民服務(wù)措施并組織實(shí)施。

負(fù)責(zé)全局系統(tǒng)的公文督辦工作和行政許可與非行政許可的電子監(jiān)察業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)對(duì)深圳市委、市政府重點(diǎn)工作、重大項(xiàng)目，局黨組重點(diǎn)工作，以及其它重要工作的分解、跟蹤、督辦及總結(jié)上報(bào)。

負(fù)責(zé)對(duì)信訪維穩(wěn)案件、電子信訪、上級(jí)或其它部門轉(zhuǎn)來群眾投訴的統(tǒng)一受理、分解交辦、檢查督辦及總結(jié)上報(bào)，落實(shí)重大突發(fā)性事件及時(shí)上報(bào)制度。

負(fù)責(zé)組織制定局宣傳信息工作計(jì)劃，并組織落實(shí)。按照深圳市政府規(guī)定實(shí)行新聞發(fā)言人制度，全局重要新聞及重大突發(fā)性事件，通過局新聞發(fā)言人統(tǒng)一向媒體發(fā)布。

組織全局的信息檔案管理工作，并指導(dǎo)局各單位和各部門的信息檔案管理工作。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，組織制定深圳市國土資源局政務(wù)公開的管理辦法，并組織監(jiān)督實(shí)施。

組織協(xié)調(diào)局系統(tǒng)并負(fù)責(zé)深圳市國土資源局的政務(wù)、會(huì)務(wù)、調(diào)研、保密、接待、外事、行政后勤、局屬固定資產(chǎn)及車輛管理和安全保衛(wèi)工作。

負(fù)責(zé)組織編制深圳市住房基金、維修基金以及我局使用的國土基金、行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

負(fù)責(zé)對(duì)全市住房基金、維修基金以及我局使用的國土基金、行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)的收入與支出情況進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，并對(duì)各分局、局屬各事業(yè)單位的財(cái)務(wù)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)。

負(fù)責(zé)對(duì)深圳市住房基金、維修基金以及我局使用的國土基金、行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督檢查。

配合審計(jì)部門對(duì)深圳市國土基金、住房基金、維修基金以及行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)的收支審計(jì)；負(fù)責(zé)組織對(duì)分局、局屬事業(yè)單位財(cái)務(wù)收支狀況及法人經(jīng)濟(jì)責(zé)任的內(nèi)部審計(jì)。

負(fù)責(zé)建立全局的統(tǒng)計(jì)制度，實(shí)施統(tǒng)計(jì)管理，并報(bào)送統(tǒng)計(jì)信息。

負(fù)責(zé)組織執(zhí)行上級(jí)黨組織的有關(guān)決定、規(guī)定和制度，并負(fù)責(zé)制定全局系統(tǒng)的黨建制度。

組織開展直屬機(jī)關(guān)黨委、紀(jì)委的日常管理工作，負(fù)責(zé)直屬機(jī)關(guān)工會(huì)、共青團(tuán)、婦女等群眾組織的工作和全局系統(tǒng)的計(jì)劃生育工作。

負(fù)責(zé)全局系統(tǒng)機(jī)構(gòu)、編制的日常管理工作，并按照管理權(quán)限，負(fù)責(zé)市局機(jī)關(guān)、各分局、并指導(dǎo)局直屬事業(yè)單位的人事管理工作。

負(fù)責(zé)市局機(jī)關(guān)、各分局、局直屬事業(yè)單位的行政監(jiān)察，查處公文督辦工作中的違規(guī)行為。

負(fù)責(zé)受理并查處上級(jí)交辦的重大案件及社會(huì)投訴的違反行政紀(jì)律的行為。

負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督黨風(fēng)廉政建設(shè)和行業(yè)作風(fēng)建設(shè)的情況，查處嚴(yán)重的不正之風(fēng)行為。

承辦市委、深圳市政府和上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門以及市房屋委員會(huì)、市物業(yè)管理委員會(huì)、市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的相關(guān)工作。
土地管理

組織編制深圳市土地利用總體規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃；組織編制全市年度土地利用計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)全市土地利用和供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行的統(tǒng)計(jì)和評(píng)價(jià)工作；參與深圳市城市規(guī)劃及涉及土地利用的有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的編制工作。

負(fù)責(zé)開展土地管理方面的各項(xiàng)政策研究工作，包括研究制定地價(jià)政策，研究制定全市地下空間資源開發(fā)利用的管理政策，研究制定全市臨時(shí)用地管理、閑置土地處理和土地歷史遺留問題處理等政策。

負(fù)責(zé)深圳市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審定報(bào)批、特定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓許可，負(fù)責(zé)特區(qū)內(nèi)歷史用地、行政劃撥用地、協(xié)議出讓用地等補(bǔ)辦用地手續(xù)審批（待條件成熟后逐步放權(quán)）、企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置方案審批、國有土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓，以及特區(qū)內(nèi)地下空間資源開發(fā)利用的管理工作、閑置土地處理和土地歷史遺留問題的處理工作。

負(fù)責(zé)研究制定土地使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及辦法，建立全市的土地使用費(fèi)征收系統(tǒng)和地價(jià)測算系統(tǒng)，負(fù)責(zé)更新和發(fā)布公告市場地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，組織地價(jià)評(píng)估工作；負(fù)責(zé)地價(jià)減免特殊個(gè)案的審核及報(bào)批工作。

負(fù)責(zé)對(duì)分局及國土所履行土地管理職責(zé)的監(jiān)督檢查工作。
房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)管理

負(fù)責(zé)組織對(duì)深圳市房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研、監(jiān)測、分析，收集、整理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)；組織開展全市房地產(chǎn)市場研究，掌握房地產(chǎn)市場的發(fā)展動(dòng)態(tài)，研究制定調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策。

負(fù)責(zé)深圳市房地產(chǎn)行業(yè)管理工作，依法管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)以及房地產(chǎn)從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格。

負(fù)責(zé)深圳市房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理工作，包括組織全市房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、房屋交易管理工作，協(xié)助查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為；指導(dǎo)分局依法核準(zhǔn)房地產(chǎn)預(yù)售和后續(xù)監(jiān)管工作；指導(dǎo)分局按規(guī)定審批合作建房和非商品房進(jìn)入市場等行為。

對(duì)深圳市房地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記管理，制定統(tǒng)一的技術(shù)規(guī)范和登記規(guī)則，制定并組織實(shí)施房地產(chǎn)歷史遺留問題處理規(guī)定，授權(quán)并指導(dǎo)市房地產(chǎn)權(quán)登記中心和寶安、龍崗分局開展房地產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作。
地質(zhì)礦產(chǎn)管理

負(fù)責(zé)組織深圳市地質(zhì)環(huán)境調(diào)查填圖、地質(zhì)遺跡調(diào)查和礦產(chǎn)資源普查工作，建立全市地質(zhì)環(huán)境和礦產(chǎn)資源管理信息系統(tǒng)。

組織編制或修訂深圳市地質(zhì)環(huán)境保護(hù)總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃，及地質(zhì)遺跡保護(hù)規(guī)劃、地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃，負(fù)責(zé)規(guī)劃的組織實(shí)施。

組織深圳市礦產(chǎn)資源和地質(zhì)環(huán)境管理工作，對(duì)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)災(zāi)害防治、地質(zhì)勘探活動(dòng)和地質(zhì)遺跡保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督管理；組織征收全市礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。

組織開展全市地質(zhì)災(zāi)害防治管理工作，包括編制全市地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃、年度地質(zhì)災(zāi)害防治方案和突發(fā)性地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，建立全市地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)和群測群防體系，建立和完善深圳市地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、治理責(zé)任認(rèn)定和治理工程監(jiān)督管理的工作機(jī)制，制定全市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法。

組織開展深圳市禁采區(qū)內(nèi)采石場關(guān)閉和復(fù)綠工作，提出限采區(qū)采礦權(quán)有償出讓方案，并依照授權(quán)組織開展采礦權(quán)有償延續(xù)和招標(biāo)、拍賣、掛牌等工作；負(fù)責(zé)全市探礦權(quán)、采礦權(quán)登記的初審工作。

協(xié)助組織調(diào)查并處理全市地質(zhì)環(huán)境保護(hù)和礦產(chǎn)資源開發(fā)利用工作中的違法、違規(guī)行為。

指導(dǎo)分局和國土所開展地質(zhì)災(zāi)害防治、地質(zhì)環(huán)境和地質(zhì)遺跡保護(hù)、礦產(chǎn)資源勘查和監(jiān)督管理工作。
地籍測繪管理

負(fù)責(zé)編制深圳市測繪規(guī)劃，制定全市基礎(chǔ)測繪計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并負(fù)責(zé)基礎(chǔ)測繪成果資料的匯總、使用和管理工作。

負(fù)責(zé)對(duì)測繪市場和行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)受理測繪資格審查申請(qǐng)及初審，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全市測量標(biāo)志的保護(hù)與管理。

負(fù)責(zé)深圳市地圖編制、出版的初審工作。

負(fù)責(zé)制定地籍調(diào)查、地籍管理的相關(guān)規(guī)定（包括相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)），組織開展全市地籍調(diào)查工作，并在此基礎(chǔ)上，組織建立全市的地籍信息系統(tǒng)。

負(fù)責(zé)深圳市地籍、基本農(nóng)田保護(hù)及相關(guān)統(tǒng)計(jì)工作。

協(xié)調(diào)、指導(dǎo)分局和國土所開展地籍、測繪管理工作。
住房制度改革管理

負(fù)責(zé)住房制度改革相關(guān)政策的研究工作。

參與編制深圳市住房發(fā)展規(guī)劃，具體負(fù)責(zé)市本級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房及其他政策性住房建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃安排及租售等管理工作，指導(dǎo)全市經(jīng)濟(jì)適用房及其他政策性住房的管理工作。

負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督深圳市房改工作，具體包括房改售房及安居房取得全部產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管、組織實(shí)施住房分配貨幣化改革、協(xié)調(diào)落實(shí)政策性房產(chǎn)的賠退安置、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和分割析產(chǎn)等工作。

指導(dǎo)各級(jí)住房基金和維修基金的使用管理，組織市本級(jí)經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的維修及管理。

承擔(dān)市房屋委員會(huì)辦公室和市住房制度改革辦公室的日常工作，指導(dǎo)各區(qū)住宅有關(guān)業(yè)務(wù)。
物業(yè)監(jiān)管和住宅產(chǎn)業(yè)化管理

負(fù)責(zé)組織調(diào)研，制定深圳市物業(yè)監(jiān)管、住宅維修基金管理和住宅產(chǎn)業(yè)化管理的相關(guān)政策與計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

負(fù)責(zé)深圳市物業(yè)管理的市場管理及行業(yè)管理，具體包括全市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)和年檢，組織全市物業(yè)管理項(xiàng)目的國家級(jí)示范、省級(jí)示范和市級(jí)示范和優(yōu)秀項(xiàng)目的考評(píng)工作，查處物業(yè)管理市場的違法違規(guī)行為，指導(dǎo)全市物業(yè)管理招投標(biāo)及行業(yè)培訓(xùn)，指導(dǎo)各級(jí)住宅維修基金的使用管理等工作。

負(fù)責(zé)深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化的推動(dòng)與管理工作。

承擔(dān)深圳市物業(yè)管理委員會(huì)辦公室和市住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作。

指導(dǎo)各區(qū)物業(yè)管理有關(guān)業(yè)務(wù)。
執(zhí)法監(jiān)察

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各區(qū)政府對(duì)違法用地的行政執(zhí)法及國土資源派出機(jī)構(gòu)對(duì)國土（礦產(chǎn)）、房地產(chǎn)、測繪管理方面的行政執(zhí)法工作。

對(duì)各區(qū)政府及國土資源派出機(jī)構(gòu)遵守和執(zhí)行國土（礦產(chǎn)）、房地產(chǎn)、測繪管理等法律、法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

承辦深圳市政府或上級(jí)政府交辦的國土（礦產(chǎn)）、房地產(chǎn)、測繪管理等方面的行政執(zhí)法工作。
征（收）地拆遷管理

負(fù)責(zé)征（收）地拆遷相關(guān)政策的研究和標(biāo)準(zhǔn)制定工作，并制定全市年度征（收）地拆遷計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織指導(dǎo)實(shí)施，并對(duì)全市征（收）地拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

負(fù)責(zé)核發(fā)深圳市《房屋拆遷許可證》。

負(fù)責(zé)組織特區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的征（收）地拆遷及補(bǔ)償工作，并指導(dǎo)寶安、龍崗分局的征（收）地拆遷及補(bǔ)償工作。

對(duì)房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛、征（收）地的土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行裁決或提出裁決意見報(bào)市政府裁定。
土地儲(chǔ)備管理

根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，研究土地儲(chǔ)備的相關(guān)政策及管理規(guī)定，組織編制土地儲(chǔ)備計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

負(fù)責(zé)深圳市土地儲(chǔ)備收購管理工作，并具體負(fù)責(zé)特區(qū)內(nèi)國有儲(chǔ)備土地的日常管理工作，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)并監(jiān)督、檢查特區(qū)外分局和國土所開展儲(chǔ)備土地的日常管理工作。

負(fù)責(zé)組織建立深圳市土地儲(chǔ)備管理系統(tǒng)，完善全市土地儲(chǔ)備的檔案管理，實(shí)施全市儲(chǔ)備土地的出入庫管理制度，并對(duì)分局和國土所的相關(guān)工作進(jìn)行指導(dǎo)。

負(fù)責(zé)組織編制年度收購儲(chǔ)備土地管理計(jì)劃和儲(chǔ)備土地管理資金計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并就落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2 ? 深圳市國土局網(wǎng)站

深圳市國土局的網(wǎng)站是http://www.szfdc.gov.cn/

3 ? 深圳市國土局地址

深圳市國土局地址及聯(lián)系方式： 羅湖、鹽田登記點(diǎn)：愛國路3046號(hào)惠名大廈（原羅湖國土分局辦公樓）1樓25527695 福田登記點(diǎn)：福田區(qū)新聞路69號(hào)（原福田國土分局辦公樓）1樓83139079 南山登記點(diǎn)：深南大道11008號(hào)（原南山國土分局辦公樓）1樓（南山區(qū)深南大道麒麟立交西北側(cè) ）26978467 設(shè)計(jì)大廈登記點(diǎn)：福田區(qū)振華路設(shè)計(jì)大廈2樓83787082 蓮花大廈登記點(diǎn)：紅荔西路蓮花大廈附樓1樓（原市住宅局辦公樓）83212184 寶安登記點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)寶城前進(jìn)路293號(hào)27820119 龍崗登記點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)中心城建設(shè)大廈8樓。28918176