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農(nóng)村宅基地糾紛起訴書

當(dāng)事人提交起訴狀是其行使訴權(quán)的重要途徑，當(dāng)事人向人民法院遞交民事起訴狀，人民法院經(jīng)審查并決定受理后，將直接引起民事訴訟程序。一篇好的宅基地使用權(quán)糾紛訴狀對案件的判決起著至關(guān)重要的作用，起訴狀中應(yīng)條理清晰，邏輯嚴謹，法律問題明確，因此對于大多數(shù)普通公民來說，自己及寫出一篇法院能夠受理的起訴狀存在一定的困難。

目

錄

    　　1 ? 如何提起宅基地糾紛訴訟


    　　1.1 ? （一）誰能提起宅基地糾紛訴訟


    　　原告應(yīng)當(dāng)是與爭議宅基地有直接利害關(guān)系，即對該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對其合法使用的宅基地實施了侵權(quán)行為而訴請人民法院保護的人。在原告提起侵權(quán)之訴時應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。

    　　1.2 ? （二）應(yīng)以誰為被告


    　　1、被告與原告所主張的權(quán)利有直接的法律上的利害關(guān)系，例如全部或部分占有爭議宅基地的人；

    　　2、妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權(quán)人等。

    　　1.3 ? （三）選擇管轄法院


    　　首先，判斷是否屬于行政案件；

    　　其次，判斷有無其他不屬于法院管轄的情況，如：國家機關(guān)、企事業(yè)單位將其使用的國家或集體所有的土地給單位職工建造私房，職工為建房用地發(fā)生糾紛的。

    　　另外，最高人民法院（90）民法字第2號的批復(fù)規(guī)定：“行政機關(guān)對土地爭議的處理決定生效后，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人不應(yīng)以民事侵權(quán)案向法院起訴，應(yīng)向行政機關(guān)提出申請，該行政機關(guān)依照《行政訴訟法》第六十六條的規(guī)定，可以申請人民法院強制執(zhí)行，或依法強制執(zhí)行?！痹诰唧w執(zhí)行這一批復(fù)時應(yīng)當(dāng)把握，如果當(dāng)事人所提侵權(quán)事項是處理決定未涉及的則可以向法院起訴宅基地案件按專屬管轄的原則應(yīng)當(dāng)由宅基地所在地法庭或法院受理。

    　　1.4 ? （四）準備好證據(jù)、訴訟狀等相關(guān)資料起訴。


    　　2 ? 農(nóng)村宅基地糾紛起訴書（一）


    　　原告：葛某某，男，漢族，1964年7月2日出生，住天津市某某區(qū)某某路某某號，身份證號*************。聯(lián)系電話：1**********。

    　　被告：葛某某，女，漢族，1969年12月30日出生，住河北省某某市某某區(qū)某小區(qū)，身份證號**************。聯(lián)系電話：1**********。

    　　訴訟請求：

    　　1、請求人民法院依法確認**縣**鎮(zhèn)**村民組居民住宅用地使用權(quán)（土地證號（**）**號）歸原告所有；

    　　2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

    　　事實與理由：

    　　原告在1988年時因無房向**鎮(zhèn)**村民組申請宅基地一塊，后于1988年12月1日簽訂《協(xié)議書》，約定將位于東至王**山墻、南至安樂路、西至李**山墻、北至小水溝，面積為0.4畝的土地以2400元轉(zhuǎn)讓給原告。原告取得該地塊的使用權(quán)后于1998年底在該地塊的南側(cè)建房并在1992年8月12日辦理了集體土地建設(shè)用地使用證（證號東集建**字第***號）。后原告因生活需要又在該地塊北側(cè)加建房屋，但此次因聽從原告二姐夫的建議，原告于1999年9月24日以原告妹妹即被告的名義辦理了集體土地建設(shè)用地使用證（證號東集建**字**號）。被告在原告辦理完建設(shè)用地使用證后也多次出具保證書和證明書說明該地塊和房屋為原告所有。

    　　現(xiàn)因此塊土地上房屋可能會被拆遷，而被告以集體土地建設(shè)用地使用證登記的權(quán)利人為自己為由企圖惡意將上述房屋占為己有，以此得到拆遷補償。原告為維護自己的合法權(quán)益，曾在2014年9月24日向貴院起訴，后因被告向原告承諾對其在此之前起訴原告要求排除妨礙的起訴予以撤訴，遵守雙方此前約定及事實。原告考慮雙方感情、出于對被告的信任撤回了2014年9月的起訴。但在原告撤訴后被告反悔不愿撤訴，原告因此具狀向貴院起訴，請求人民法院查清事實，依法支持原告的訴訟請求。

    　　此致

    　　**縣人民法院

    　　具狀人：

    　　2015年7月27日


    　　3 ? 農(nóng)村宅基地糾紛起訴書（二）


    　　原告：×××，女，19××年××月××日生，漢族，上海市××區(qū)××路××××弄××號××室，郵編：××××，電話：××××××××

    　　原告：×××，男，19××年××月××日生，漢族，上海市××區(qū)××路××××弄××號××室，郵編：××××，電話：××××××××

    　　訴訟請求

    　　1、要求與被告對上海市××區(qū)××路××××宅××號的四間房屋析產(chǎn)（建筑面積××平方米，價值人民幣××元）；

    　　2、訴訟費由被告承擔(dān)。（或者由原、被告按份承擔(dān)）。

    　　事實與理由

    　　兩原告是兄妹關(guān)系，兩被告是原告的父母。19××年××月，因住房緊張，經(jīng)上海市××區(qū)××土地管理部門批準，兩原告與兩被告共同出資對坐落在上海市××區(qū)××路××××宅××號的老房子進行翻建。翻建好的房子二上二下共計四間，建筑面積××平方米?，F(xiàn)因兩原告與兩被告為住房問題發(fā)生爭執(zhí)，故訴請法院，要求對與兩被告共有的上海市××區(qū)××路××××宅××號的四間房屋進行按份析產(chǎn)。

    　　此致

    　　××市人民法院

    　　附：本訴狀副本（）份

    　　具狀人：

    　　年 月 日

    　　4 ? 農(nóng)村宅基地糾紛起訴書（三）


    　　原告：XXX XXX XXX XXX

    　　住址：XXXXXX。

    　　電話：

    　　被告：XXX

    　　住址：

    　　電話：

    　　訴訟請求：

    　　1、判令被告停止侵犯原告承包土地經(jīng)營權(quán)，停止一切侵權(quán)行為。

    　　2、完全返還原告被侵占承包土地，并恢復(fù)被侵占承包土地的正常耕種面貌。

    　　3、案件受理費等一切訴訟費用由被告承擔(dān)。

    　　事實和理由：

    　　1、國家實行土地承包制后，XXX作為戶頭承包土地，當(dāng)時家庭承包土地人數(shù)7人，包含：XXX（戶主，去世）XXX（戶主之妻）XXX（長女，去世）XXX（長子）XXX（次女）XX（三女）XXX（四女）。七人均為土地共同承包人。

    　　2、原告家庭的承包經(jīng)營土地沒有進行過正式的分配，如果按照土地實際承包人數(shù)將家庭全部承包經(jīng)營的土地進行分配，XXX目前用于

    　　修建現(xiàn)有房屋的土地已經(jīng)用完個人的承包土地部分，無權(quán)對余下的承包土地繼續(xù)享有使用權(quán)。戶主XXX死亡，其土地承包權(quán)應(yīng)該由原告被告共同繼承，而不是被告一人所得。長女XXX死亡，其土地承包權(quán)應(yīng)該由XXX之子XXX以及原被告共同繼承。而鑒于被告對于父母親以及侄子沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，故原告認為被告不應(yīng)享有繼承權(quán)。

    　　3、被告未經(jīng)原告同意，將原被告共有的承包土地（約2畝多）現(xiàn)金賣給他人，用于修建房屋。而與對方訂立合同的XXX（原告之妻）并非土地合法承包經(jīng)營者之一。對此，原告考慮到親情因素，主動找到村委會，在村委會的調(diào)解下不對原告追究責(zé)任。

    　　4、被告無視原告作為合法承包經(jīng)營者之事實，未經(jīng)原告許可，以無端理由強占原告之位于XX村一組之承包地一塊，通過購買戶頭的方式獲得房屋建造手續(xù)，擅自改變耕地用途，用于修建房屋?，F(xiàn)在土地已經(jīng)破壞，開始修建房屋。妨礙了原告對土地的經(jīng)營使用權(quán)，侵害原告對物權(quán)的行使。經(jīng)原告多次交涉，但被告置之不理，并繼續(xù)無理侵占訴爭土地，又經(jīng)多方調(diào)解，被告態(tài)度惡劣，拒不執(zhí)行。

    　　綜上所述，被告的土地承包經(jīng)營權(quán)部分其已經(jīng)通過建房、變賣土地等超標(biāo)獲得，對于家庭承包土地不再享有承包經(jīng)營權(quán)，被告現(xiàn)耕種的所有土地的承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)該歸還原告所有，及時停止侵害，恢復(fù)原狀，排除妨害。

    　　根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，原告是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合法取得者。但被告思想保守，固執(zhí)，漠視國家法律，認為出嫁女兒、年邁老人不應(yīng)該

    　　享有土地承包經(jīng)營權(quán)，無視原告作為土地承包經(jīng)營權(quán)所有者的事實，強行侵占原告的土地承包經(jīng)營權(quán)，侵犯了原告的合法權(quán)益。為維護自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《物權(quán)法》、《中華人民共和國土地承包法》的相關(guān)法律規(guī)定，今特具訴狀于法院，請求人民法院依法保護原告的合法權(quán)益，支持原告的訴訟請求為謝！ 此 致

    　　XX人民法院XX法庭

    　　具狀人：XXX XXX XXX XXX

    　　XXXX年X月X日

    　　附：1、土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件一份。

    　　2、村委會出據(jù)家庭土地承包經(jīng)營合同人名單一份。

    　　3、土地被破壞照片兩張。（兩地塊分別為位于XX電影院以及XX小學(xué)附近。）

    　　4、原告身份證復(fù)印件各一份。